新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４の基準地価
新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
47,800円/㎡
坪単価:
158,000円/坪
変動率:
5.5%
善久字新川向の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,800円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中64位の高さです。
地価サマリー
基準地価
47800円/㎡
前年比:
-5.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４
アクセス
小針駅から5,000m
前面道路
60m
面積
224㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 47800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小針 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４の地価動向
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,800円/㎡（坪単価158,000円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の47,800円/㎡（坪単価158,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2024年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2023年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2021年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2020年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2019年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2018年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2017年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2016年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2015年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2014年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2013年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2012年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2011年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2010年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2009年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2008年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2007年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2006年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は小針駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区大野町２６６５番３ | 752m | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | -1.1% | 小針駅(5,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区立仏字百目山１０１４番 | 909m | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 小針駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７ | 967m | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 0.0% | 小針駅(4,200m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３ | 2.1km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 0.5% | 寺尾駅(3,500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区木場字本田２３６９番 | 3.2km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | 0.0% | 寺尾駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。