新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,800円/㎡

坪単価:

171,200円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 西5-4

善久字川中の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,800円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51800円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼工場

所在地

新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７

アクセス

小針駅から4,200m

前面道路

28.0m

面積

4428㎡

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詳細情報

基準地価	51800円/㎡
標準地・基準地コード	西5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小針
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　28.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の地価動向

新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,800円/㎡（坪単価171,200円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の47,800円/㎡（坪単価158,000円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2025年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2024年

-0.4%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2023年

3.2%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2021年

1.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2020年

0.4%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2019年

2.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は小針駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区立仏字百目山１０１４番	759m	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.0%	小針駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４	967m	46,400円/㎡	153,400円/坪	-2.9%	小針駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区大野町２６６５番３	1.6km	44,100円/㎡	145,800円/坪	-0.5%	小針駅(5,700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区大島字割前１２７番４０	1.9km	80,000円/㎡	264,500円/坪	1.8%	新潟駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３	2.3km	40,200円/㎡	132,900円/坪	2.0%	寺尾駅(3,500m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細