新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の基準地価
新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
51,400円/㎡
坪単価:
169,900円/坪
変動率:
0.3%
善久字川中の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,400円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中56位の高さです。
地価サマリー
基準地価
51400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７
アクセス
小針駅から4,200m
前面道路
280m
面積
4428㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 51400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小針 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 280m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 28.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の地価動向
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,400円/㎡（坪単価169,900円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の51,600円/㎡（坪単価170,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の47,800円/㎡（坪単価158,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+1.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2024年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2023年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2021年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2020年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2019年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2018年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は小針駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区立仏字百目山１０１４番 | 759m | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 小針駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４ | 967m | 47,800円/㎡ | 158,000円/坪 | -5.5% | 小針駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区大野町２６６５番３ | 1.6km | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | -1.1% | 小針駅(5,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３ | 2.3km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 0.5% | 寺尾駅(3,500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９ | 3.5km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -2.7% | 寺尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。