新潟県新潟市中央区大島字割前１２７番４０の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

80,000円/㎡

坪単価:

264,500円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 中央-7

大島字割前の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）とほぼ同水準です。新潟市内138地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区大島字割前１２７番４０

アクセス

新潟駅から6,000m

前面道路

4.0m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	80000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区大島字割前１２７番４０の地価動向

新潟県新潟市中央区大島字割前１２７番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の64,800円/㎡（坪単価214,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2025年

1.9%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2024年

1.4%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2023年

6.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

1.7%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2020年

1.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

1.3%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2018年

1.3%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2017年

1.1%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2016年

1.1%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2015年

0.6%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2014年

1.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2013年

0.0%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2012年

-0.5%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2011年

-1.4%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2010年

-1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2009年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2008年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2007年

-0.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2006年

-0.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2005年

-3.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-7.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2003年

-11.3%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2002年

-7.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2001年

-7.1%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2000年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1998年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

新潟県新潟市中央区大島字割前１２７番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区美咲町２丁目６２０番７２外	892m	73,000円/㎡	241,300円/坪	4.3%	新潟駅(5,700m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７	1.9km	51,800円/㎡	171,200円/坪	0.8%	小針駅(4,200m)	商業地	店舗兼工場	詳細
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番	2.0km	39,700円/㎡	131,200円/坪	3.1%	新潟駅(4,100m)	宅地見込地	田	詳細
新潟県新潟市中央区新光町１５番５	2.1km	96,500円/㎡	319,000円/坪	1.2%	新潟駅(4,400m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区女池４丁目７７６番９外	2.1km	100,000円/㎡	330,600円/坪	4.2%	上所駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細