新潟県新潟市西区大野町２６６５番３の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,100円/㎡

坪単価:

145,800円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 西5-3

大野町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,100円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中76位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44100円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県新潟市西区大野町２６６５番３

アクセス

小針駅から5,700m

前面道路

22.0m

面積

314㎡

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詳細情報

基準地価	44100円/㎡
標準地・基準地コード	西5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小針
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西区大野町２６６５番３の地価動向

新潟県新潟市西区大野町２６６５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,100円/㎡（坪単価145,800円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の44,100円/㎡（坪単価145,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2025年

-1.1%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2024年

-1.3%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2023年

0.0%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2021年

0.0%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2020年

-0.7%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2019年

0.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2018年

-0.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2017年

-0.9%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2016年

-1.1%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2015年

-2.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2014年

-3.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2013年

-3.1%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2012年

-3.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2011年

-3.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2010年

-3.0%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2009年

-3.0%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2008年

-2.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2007年

-3.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2006年

-5.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2005年

-9.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2004年

-9.8%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2003年

-12.0%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2002年

-2.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2001年

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

新潟県新潟市西区大野町２６６５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は小針駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４	752m	46,400円/㎡	153,400円/坪	-2.9%	小針駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区善久字川中７７２番７	1.6km	51,800円/㎡	171,200円/坪	0.8%	小針駅(4,200m)	商業地	店舗兼工場	詳細
新潟県新潟市西区立仏字百目山１０１４番	1.7km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.0%	小針駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市江南区平賀字居付１８７番外	2.0km	12,400円/㎡	41,000円/坪	0.0%	新潟駅(9,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番	2.2km	33,100円/㎡	109,400円/坪	2.2%	小針駅(8,500m)	住宅地	住宅	詳細