新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番の基準地価

新潟県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

32,400円/㎡

坪単価:

107,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 南-2

大通南の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,400円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32400円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番

アクセス

小針駅から8,500m

前面道路

6.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	32400円/㎡
標準地・基準地コード	南-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小針
駅からの距離	8,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番の地価動向

新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,400円/㎡（坪単価107,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の72,700円/㎡（坪単価240,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の29,100円/㎡（坪単価96,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2024年

1.3%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2023年

3.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2021年

1.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2020年

0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2019年

2.4%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2018年

0.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2017年

-0.7%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2016年

0.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2015年

0.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2014年

-1.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2013年

-2.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2012年

-2.6%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2011年

-4.0%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2010年

-4.1%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2009年

-4.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2008年

-2.5%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2007年

-5.7%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2006年

-7.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2005年

-5.9%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2004年

-9.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2003年

-14.5%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2002年

-6.4%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2001年

-8.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2000年

-3.2%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

1999年

-6.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1998年

0.0%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

1997年

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番周辺のエリア概要

最寄り駅は小針駅（8,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区大野町２６６５番３	2.2km	44,300円/㎡	146,400円/坪	-1.1%	小針駅(5,700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市江南区平賀字居付１８７番外	2.3km	12,400円/㎡	41,000円/坪	0.0%	新潟駅(9,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４	3.0km	47,800円/㎡	158,000円/坪	-5.5%	小針駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区木場字本田２３６９番	3.0km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	寺尾駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区吉江字大割２２６番１	3.5km	9,100円/㎡	30,100円/坪	-1.1%	越後曽根駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細