新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１の基準地価は8,500円/㎡（坪単価約28,100円/坪）です。前年比は-2.3%です。

新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東光寺駅で、5,300mです。

新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,500円/㎡

坪単価:

28,100円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 三条-3

渡前字家屋敷の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,500円/㎡は、三条市の平均（約294,101円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。三条市内16地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8500円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１

アクセス

東光寺駅から5,300m

前面道路

100m

面積

434㎡

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詳細情報

基準地価	8500円/㎡
標準地・基準地コード	三条-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東光寺
駅からの距離	5,300m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　10.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中大規模農家住宅の建ち並ぶ既存の農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１の地価動向

新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,500円/㎡（坪単価28,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の8,500円/㎡（坪単価28,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.09%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.3%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2024年

-2.2%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2023年

-4.3%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2021年

-2.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2020年

-2.1%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2019年

-2.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2018年

-2.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2017年

-1.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2016年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2015年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2014年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2013年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2012年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2011年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2010年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2009年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2008年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2007年

-1.6%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2006年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2005年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2004年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2003年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2002年

-1.5%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2001年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2000年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

1999年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

1998年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

1997年

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

新潟県三条市渡前字家屋敷２３５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は東光寺駅（5,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市東光寺字西平松葉３２８５番１外	3.4km	15,200円/㎡	50,200円/坪	-1.9%	東光寺駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市猪子場新田字中谷内９３１番５５	3.8km	22,000円/㎡	72,700円/坪	-0.9%	東光寺駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４	5.9km	27,400円/㎡	90,600円/坪	-1.1%	三条駅(1,100m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市須頃２丁目９３番	6.8km	76,200円/㎡	251,900円/坪	-	燕三条駅(550m)	商業地	事務所	詳細
新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７	7.2km	32,000円/㎡	105,800円/坪	-0.9%	北三条駅(580m)	住宅地	住宅	詳細