新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,800円/㎡

坪単価:

105,100円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 三条-7

西裏館の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,800円/㎡は、三条市の平均（約29,181円/㎡）の約1.1倍です。三条市内16地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31800円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７

アクセス

北三条駅から580m

前面道路

4.0m

面積

138㎡

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詳細情報

基準地価	31800円/㎡
標準地・基準地コード	三条-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北三条
駅からの距離	580m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅がほぼ建ち並ぶ中心部の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７の地価動向

新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,800円/㎡（坪単価105,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.50%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2025年

-0.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2024年

-0.9%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2023年

-1.8%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2021年

-0.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2020年

-2.3%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2019年

-1.7%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2018年

-2.8%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2017年

-3.0%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2016年

-3.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2015年

-3.3%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2014年

-3.7%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2013年

-4.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2012年

-5.5%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2011年

-5.6%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2010年

-5.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2009年

-4.4%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2008年

-3.6%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2007年

-2.5%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2006年

-5.1%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2005年

-6.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2004年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2003年

-8.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2002年

-6.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2001年

-4.7%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2000年

-2.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

1999年

-2.0%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

1998年

-2.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

1997年

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は北三条駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３	585m	68,400円/㎡	226,100円/坪	0.0%	北三条駅(1,200m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
新潟県三条市嘉坪川１丁目１２７番１２外	1.3km	43,600円/㎡	144,100円/坪	-0.9%	東三条駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市須頃２丁目９３番	1.6km	76,500円/㎡	252,900円/坪	0.4%	燕三条駅(550m)	商業地	事務所	詳細
新潟県三条市東三条１丁目４３０番５	1.6km	45,100円/㎡	149,100円/坪	-1.3%	東三条駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４	1.9km	27,200円/㎡	89,900円/坪	-0.7%	三条駅(1,100m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細