新潟県三条市東三条１丁目４３０番５の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,100円/㎡

坪単価:

149,100円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 三条5-1

東三条の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,100円/㎡は、三条市の平均（約29,181円/㎡）の約1.5倍です。三条市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45100円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県三条市東三条１丁目４３０番５

アクセス

東三条駅から300m

前面道路

10.0m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	45100円/㎡
標準地・基準地コード	三条5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東三条
駅からの距離	300m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅、診療所等が見られる既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県三条市東三条１丁目４３０番５の地価動向

新潟県三条市東三条１丁目４３０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,100円/㎡（坪単価149,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の45,100円/㎡（坪単価149,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.30%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2025年

-1.3%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2024年

-1.3%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2023年

-2.5%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2021年

-1.2%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2020年

-1.2%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2019年

-1.2%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2018年

-1.4%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2017年

-1.6%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2016年

-1.9%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2015年

-2.8%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2014年

-3.6%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2013年

-4.0%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2012年

-4.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2011年

-3.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2010年

-3.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2009年

-3.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2008年

-2.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2007年

-4.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2006年

-5.9%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2005年

-10.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-13.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

-14.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-12.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-7.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

新潟県三条市東三条１丁目４３０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は東三条駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市嘉坪川１丁目１２７番１２外	978m	43,600円/㎡	144,100円/坪	-0.9%	東三条駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３	1.2km	68,400円/㎡	226,100円/坪	0.0%	北三条駅(1,200m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１	1.3km	12,800円/㎡	42,300円/坪	0.0%	三条駅(1,400m)	宅地見込地	田	詳細
新潟県三条市月岡１丁目６７６番３７	1.6km	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.0%	三条駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７	1.6km	31,800円/㎡	105,100円/坪	-0.6%	北三条駅(580m)	住宅地	住宅	詳細