新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,800円/㎡

坪単価:

42,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 三条3-1

曲渕の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,800円/㎡は、三条市の平均（約29,181円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。三条市内16地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１

アクセス

三条駅から1,400m

前面道路

5.0m

面積

1000㎡

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詳細情報

基準地価	12800円/㎡
標準地・基準地コード	三条3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三条
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺で宅地開発が進む熟成度の高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１の地価動向

新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2025年

0.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2024年

0.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2023年

0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2021年

0.0%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2020年

0.0%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2019年

0.0%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2018年

-0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2017年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2016年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2015年

-0.8%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2014年

-0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2013年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2012年

-3.6%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2011年

-4.2%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2010年

-2.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2009年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2008年

-2.5%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2007年

-4.8%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2006年

-6.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2005年

-7.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2004年

-5.4%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2003年

-6.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2002年

-1.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2001年

-1.8%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2000年

-1.8%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

1999年

-1.7%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

1998年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1997年

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は三条駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市月岡１丁目６７６番３７	298m	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.0%	三条駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市東三条１丁目４３０番５	1.3km	45,100円/㎡	149,100円/坪	-1.3%	東三条駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４	1.8km	27,200円/㎡	89,900円/坪	-0.7%	三条駅(1,100m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市中新５２３８番８外	2.0km	22,400円/㎡	74,000円/坪	-1.8%	東三条駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市嘉坪川１丁目１２７番１２外	2.3km	43,600円/㎡	144,100円/坪	-0.9%	東三条駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細