新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４の基準地価は27,400円/㎡（坪単価約90,600円/坪）です。前年比は-1.1%です。

新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三条駅で、1,100mです。

新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,400円/㎡

坪単価:

90,600円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 三条-5

西四日町の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,400円/㎡は、三条市の平均（約294,101円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。三条市内16地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27400円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４

アクセス

三条駅から1,100m

前面道路

40m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	27400円/㎡
標準地・基準地コード	三条-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三条
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の建ち並ぶ既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４の地価動向

新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,400円/㎡（坪単価90,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の71,100円/㎡（坪単価235,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の27,400円/㎡（坪単価90,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.35%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2024年

-1.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2023年

-2.1%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2021年

-0.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2020年

-0.7%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2019年

-0.7%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2018年

-1.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2017年

-2.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2016年

-3.5%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2015年

-3.7%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2014年

-3.8%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2013年

-4.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2012年

-4.1%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2011年

-4.4%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2010年

-4.2%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2009年

-4.3%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2008年

-4.1%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2007年

-4.8%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2006年

-5.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-11.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2004年

-7.6%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2003年

-7.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2002年

-5.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2001年

-3.5%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2000年

-1.4%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

1999年

-0.7%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

1998年

-0.4%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

1997年

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は三条駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１	1.8km	12,800円/㎡	42,300円/坪	0.0%	三条駅(1,400m)	宅地見込地	田	詳細
新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７	1.9km	32,000円/㎡	105,800円/坪	-0.9%	北三条駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市月岡１丁目６７６番３７	2.0km	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.0%	三条駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市東三条１丁目４３０番５	2.1km	45,700円/㎡	151,100円/坪	-1.3%	東三条駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市猪子場新田字中谷内９３１番５５	2.2km	22,000円/㎡	72,700円/坪	-0.9%	東光寺駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細