東三条（三条市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県三条市東三条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,700円/㎡
坪単価 約151,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東三条の地価は三条市で高い？町名別の平均・順位で比較
三条市内の町名別順位
3位/ 14町
東三条の平均
45,700円/㎡
坪単価 約151,100円/坪
三条市の調査地点平均
200,132円/㎡
東三条はその約0.2倍
東三条の地価は、三条市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では三条市内14町中3位です。三条市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東三条の実勢価格（実際の取引価格）
東三条の中古マンションの実勢は約20.53万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約205,263円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東三条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,300万円 | 26,531円/㎡ | 87,700円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 670万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 200万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 8件
2022年 9件
2021年 9件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東三条の調査地点マップ
東三条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県三条市東三条１丁目４３０番５基準地 | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -1.3% | 商業地 | 東三条（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東三条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東三条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。