猪子場新田（三条市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県三条市猪子場新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
猪子場新田の地価は三条市で高い？町名別の平均・順位で比較
三条市内の町名別順位
9位/ 14町
猪子場新田の平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
三条市の調査地点平均
200,132円/㎡
猪子場新田はその約0.1倍
猪子場新田の地価は、三条市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では三条市内14町中9位です。三条市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
猪子場新田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2017年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
猪子場新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 330万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 370万円 | 7,115円/㎡ | 23,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 410万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 3,200万円 | 52,459円/㎡ | 173,400円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 420万円 | 5,915円/㎡ | 19,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 1,200万円 | 7,059円/㎡ | 23,300円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 180万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 220万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,600万円 | 89,655円/㎡ | 296,400円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2017年 9件
2015年 11件
2014年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
猪子場新田の調査地点マップ
猪子場新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県三条市猪子場新田字中谷内９３１番５５基準地 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 東光寺（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
猪子場新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猪子場新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。