荻堀（三条市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県三条市荻堀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荻堀の地価は三条市で高い？町名別の平均・順位で比較
三条市内の町名別順位
14位/ 14町
荻堀の平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
三条市の調査地点平均
200,132円/㎡
荻堀はその約0.1倍
荻堀の地価は、三条市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では三条市内14町中14位です。三条市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荻堀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 43万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 120万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 260万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 200万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 450万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,900万円 | 28,788円/㎡ | 95,200円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 1,300万円 | 13,830円/㎡ | 45,700円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,100万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 50㎡ | 94万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 130万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荻堀の調査地点マップ
荻堀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県三条市荻堀字前川原７００番４基準地 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 東三条（9,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荻堀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荻堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。