新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

68,400円/㎡

坪単価:

226,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 三条5-3

旭町の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,400円/㎡は、三条市の平均（約29,181円/㎡）の約2.3倍です。三条市内16地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３

アクセス

北三条駅から1,200m

前面道路

18.0m

面積

531㎡

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詳細情報

基準地価	68400円/㎡
標準地・基準地コード	三条5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北三条
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　18.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	市役所に近い事務所、店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３の地価動向

新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,400円/㎡（坪単価226,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の68,400円/㎡（坪単価226,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2025年

0.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2024年

0.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2023年

0.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2021年

0.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2020年

-0.1%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2019年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2018年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2017年

-0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2016年

-0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

-1.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2014年

-1.8%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2013年

-2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2012年

-2.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-2.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-3.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2009年

-3.5%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2008年

-3.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

-5.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-7.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2005年

-9.8%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2004年

-10.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2003年

-13.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

-13.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2001年

-4.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2000年

-2.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1999年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1997年

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は北三条駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７	585m	31,800円/㎡	105,100円/坪	-0.6%	北三条駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市嘉坪川１丁目１２７番１２外	724m	43,600円/㎡	144,100円/坪	-0.9%	東三条駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市東三条１丁目４３０番５	1.2km	45,100円/㎡	149,100円/坪	-1.3%	東三条駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市須頃２丁目９３番	2.0km	76,500円/㎡	252,900円/坪	0.4%	燕三条駅(550m)	商業地	事務所	詳細
新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外	2.1km	15,500円/㎡	51,200円/坪	0.0%	東三条駅(2,900m)	工業地	工場	詳細