新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,500円/㎡

坪単価:

51,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 三条9-1

塚野目字大月の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,500円/㎡は、三条市の平均（約29,181円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。三条市内16地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外

アクセス

東三条駅から2,900m

前面道路

12.0m

面積

5202㎡

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詳細情報

基準地価	15500円/㎡
標準地・基準地コード	三条9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東三条
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外の地価動向

新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,500円/㎡（坪単価51,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2025年

0.0%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2024年

1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2023年

1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2021年

0.0%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2020年

0.0%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2019年

1.3%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2018年

-0.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2017年

-1.3%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2016年

-1.3%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2015年

-1.9%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2014年

-1.9%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2013年

-3.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2012年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2011年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2010年

-2.2%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2009年

-2.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2008年

-1.1%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2007年

-2.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2006年

-7.4%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2005年

-9.3%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2004年

-10.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2003年

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は東三条駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市嘉坪川１丁目１２７番１２外	1.8km	43,600円/㎡	144,100円/坪	-0.9%	東三条駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３	2.1km	68,400円/㎡	226,100円/坪	0.0%	北三条駅(1,200m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７	2.5km	31,800円/㎡	105,100円/坪	-0.6%	北三条駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市東三条１丁目４３０番５	2.7km	45,100円/㎡	149,100円/坪	-1.3%	東三条駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市須頃２丁目９３番	3.0km	76,500円/㎡	252,900円/坪	0.4%	燕三条駅(550m)	商業地	事務所	詳細