新潟県三条市須頃２丁目９３番の基準地価
新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
76,500円/㎡
坪単価:
252,900円/坪
変動率:
+0.4%
標準地番号: 三条5-2
須頃の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,500円/㎡は、三条市の平均（約29,181円/㎡）の約2.6倍です。三条市内16地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
76500円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
新潟県三条市須頃２丁目９３番
アクセス
燕三条駅から550m
前面道路
40.0m
面積
685㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 76500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三条5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 燕三条 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県三条市須頃２丁目９３番の地価動向
新潟県三条市須頃２丁目９３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,500円/㎡（坪単価252,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の76,200円/㎡（坪単価251,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
0.4%
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2025年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
新潟県三条市須頃２丁目９３番周辺のエリア概要
最寄り駅は燕三条駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県三条市西裏館２丁目３１２番７ | 1.6km | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | -0.6% | 北三条駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県三条市旭町２丁目１２５６番３ | 2.0km | 68,400円/㎡ | 226,100円/坪 | 0.0% | 北三条駅(1,200m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 新潟県三条市嘉坪川１丁目１２７番１２外 | 2.7km | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | -0.9% | 東三条駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県三条市西四日町４丁目１０４４番４ | 2.9km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | -0.7% | 三条駅(1,100m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外 | 3.0km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 0.0% | 東三条駅(2,900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
新潟県三条市須頃２丁目９３番の基準地価 よくある質問
2026年度の新潟県三条市須頃２丁目９３番の基準地価は76,500円/㎡（坪単価 約252,900円/坪）です。前年比は+0.4%です。
最寄り駅は燕三条駅で、550mです。
新潟県三条市須頃２丁目９３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。