新潟県新発田市小川字真野原６７２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市小川字真野原６７２番１の基準地価は7,600円/㎡（坪単価約25,100円/坪）です。前年比は-1.9%です。

新潟県新発田市小川字真野原６７２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新発田駅で、8,900mです。

新潟県新発田市小川字真野原６７２番１の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

7,600円/㎡

坪単価:

25,100円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 新発田-17

小川字真野原の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,600円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内20地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7600円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市小川字真野原６７２番１

アクセス

新発田駅から8,900m

前面道路

75m

面積

566㎡

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詳細情報

基準地価	7600円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	8,900m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　7.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市小川字真野原６７２番１の地価動向

新潟県新発田市小川字真野原６７２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,600円/㎡（坪単価25,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.79%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2024年

-1.9%

¥7,750 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2023年

-3.7%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2021年

-1.8%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2020年

-1.8%

¥8,350 /㎡

坪単価: 27,600円/坪

2019年

-1.7%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2018年

-1.7%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2017年

-1.7%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2016年

-1.6%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2015年

-1.6%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2014年

-1.6%

¥9,250 /㎡

坪単価: 30,600円/坪

2013年

-2.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2012年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2011年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2010年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2009年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2008年

-2.8%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2007年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2006年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2005年

-6.5%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2004年

-4.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2003年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2002年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2001年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2000年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

1999年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

1998年

0.7%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

1997年

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

新潟県新発田市小川字真野原６７２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（8,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外	1.9km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-2.2%	新発田駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市塚田１５３番	4.0km	5,850円/㎡	19,300円/坪	-1.7%	加治駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市岡島７番５	5.6km	8,700円/㎡	28,800円/坪	-2.2%	金塚駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外	5.7km	30,600円/㎡	101,200円/坪	-0.3%	新発田駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６	5.8km	39,700円/㎡	131,200円/坪	0.0%	新発田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細