新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１の基準地価
新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
6,650円/㎡
坪単価:
22,000円/坪
変動率:
2.2%
標準地番号: 新発田-13
藤塚浜字向山の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,650円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内22地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6650円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１
アクセス
新発田駅から13,000m
前面道路
4.5m
面積
632㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 6650円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新発田-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新発田 |
| 駅からの距離 | 13,000m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に併用住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１の地価動向
新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,650円/㎡（坪単価22,000円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,650円/㎡（坪単価22,000円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-2.21%となっています。
年別価格データ
2026年
-2.2%
¥6,650 /㎡
坪単価: 22,000円/坪
2025年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新発田駅（13,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新発田市小川字真野原６７２番１ | 3.5km | 7,450円/㎡ | 24,600円/坪 | -2.0% | 新発田駅(8,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外 | 4.5km | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | -1.5% | 新発田駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市岡島７番５ | 6.3km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.1% | 金塚駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市塚田１５３番 | 6.5km | 5,750円/㎡ | 19,000円/坪 | -1.7% | 加治駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外 | 7.0km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 金塚駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１の基準地価 よくある質問
2026年度の新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１の基準地価は6,650円/㎡（坪単価 約22,000円/坪）です。前年比は-2.2%です。
最寄り駅は新発田駅で、13,000mです。
新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。