新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,600円/㎡

坪単価:

21,800円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 新発田-1

中島字大中島の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,600円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内22地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6600円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外

アクセス

新発田駅から7,700m

前面道路

6.5m

面積

941㎡

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詳細情報

基準地価	6600円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	7,700m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　6.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外の地価動向

新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,600円/㎡（坪単価21,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,600円/㎡（坪単価21,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2025年

-2.2%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2024年

-2.1%

¥6,850 /㎡

坪単価: 22,600円/坪

2023年

-4.1%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2021年

-2.0%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2020年

-1.3%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2019年

-1.3%

¥7,550 /㎡

坪単価: 25,000円/坪

2018年

-1.3%

¥7,650 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2017年

-1.3%

¥7,750 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2016年

-1.3%

¥7,850 /㎡

坪単価: 26,000円/坪

2015年

-1.2%

¥7,950 /㎡

坪単価: 26,300円/坪

2014年

-1.8%

¥8,050 /㎡

坪単価: 26,600円/坪

2013年

-2.4%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2012年

-2.3%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2011年

-2.3%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2010年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2009年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2008年

-2.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2007年

-2.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2006年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2005年

-5.8%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2004年

-2.8%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2003年

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（7,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市小川字真野原６７２番１	1.9km	7,450円/㎡	24,600円/坪	-2.0%	新発田駅(8,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市塚田１５３番	2.2km	5,750円/㎡	19,000円/坪	-1.7%	加治駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市岡島７番５	4.0km	8,600円/㎡	28,400円/坪	-1.1%	金塚駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１	4.5km	6,650円/㎡	22,000円/坪	-2.2%	新発田駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外	4.5km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-2.6%	金塚駅(400m)	住宅地	住宅	詳細