新潟県新発田市岡島７番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市岡島７番５の基準地価は8,700円/㎡（坪単価約28,800円/坪）です。前年比は-2.2%です。

新潟県新発田市岡島７番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は金塚駅で、400mです。

新潟県新発田市岡島７番５の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,700円/㎡

坪単価:

28,800円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 新発田-11

岡島の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,700円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内20地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8700円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市岡島７番５

アクセス

金塚駅から400m

前面道路

80m

面積

270㎡

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詳細情報

基準地価	8700円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金塚
駅からの距離	400m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と店舗併用住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市岡島７番５の地価動向

新潟県新発田市岡島７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.58%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.2%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2024年

-2.2%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2023年

-4.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2021年

-2.1%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2020年

-2.5%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2019年

-2.5%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2018年

-2.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2017年

-3.7%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2016年

-3.5%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2015年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2014年

-3.3%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2013年

-3.2%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2012年

-3.1%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2011年

-3.7%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2010年

-3.6%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2009年

-3.5%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2008年

-4.0%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2007年

-3.2%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2006年

-3.7%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2005年

-5.3%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2004年

-4.5%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2003年

-3.8%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2002年

-3.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2001年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2000年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

1999年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

1998年

0.5%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

1997年

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

新潟県新発田市岡島７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は金塚駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外	750m	11,500円/㎡	38,000円/坪	-2.5%	金塚駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市塚田１５３番	3.2km	5,850円/㎡	19,300円/坪	-1.7%	加治駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外	4.0km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-2.2%	新発田駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市小川字真野原６７２番１	5.6km	7,600円/㎡	25,100円/坪	-1.9%	新発田駅(8,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外	7.7km	9,550円/㎡	31,600円/坪	-1.0%	新発田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細