新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外の基準地価は11,500円/㎡（坪単価約38,000円/坪）です。前年比は-2.5%です。

新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は金塚駅で、400mです。

新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,500円/㎡

坪単価:

38,000円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 新発田-12

下小中山の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,500円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内20地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11500円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外

アクセス

金塚駅から400m

前面道路

60m

面積

309㎡

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詳細情報

基準地価	11500円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金塚
駅からの距離	400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	高台にある区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外の地価動向

新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,500円/㎡（坪単価38,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.5%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2024年

-2.5%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2023年

-4.7%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2021年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2020年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2019年

-2.2%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2018年

-1.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2017年

-2.1%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2016年

-2.1%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2015年

-0.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2014年

-2.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2013年

-2.6%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2012年

-2.5%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2011年

-3.1%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2010年

-3.6%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2009年

-2.3%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2008年

-4.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2007年

-5.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2006年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2005年

-6.3%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2004年

-5.5%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2003年

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外周辺のエリア概要

最寄り駅は金塚駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市岡島７番５	750m	8,700円/㎡	28,800円/坪	-2.2%	金塚駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市塚田１５３番	3.4km	5,850円/㎡	19,300円/坪	-1.7%	加治駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外	4.5km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-2.2%	新発田駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市小川字真野原６７２番１	6.2km	7,600円/㎡	25,100円/坪	-1.9%	新発田駅(8,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外	7.7km	9,550円/㎡	31,600円/坪	-1.0%	新発田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細