三重町小坂（豊後大野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県豊後大野市三重町小坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約20,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三重町小坂の地価は豊後大野市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊後大野市内の町名別順位
3位/ 7町
三重町小坂の平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
豊後大野市の調査地点平均
13,844円/㎡
三重町小坂はその約1.2倍
三重町小坂の地価は、豊後大野市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では豊後大野市内7町中3位です。豊後大野市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三重町小坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三重町小坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 250万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,200万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 290万円 | 14,872円/㎡ | 49,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,500万円 | 86,207円/㎡ | 285,000円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 660万円 | 23,571円/㎡ | 77,900円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,600万円 | 41,026円/㎡ | 135,600円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 100万円 | 2,564円/㎡ | 8,500円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 180万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 430万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三重町小坂の調査地点マップ
三重町小坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県豊後大野市三重町小坂字ニトダイ３８０７番２３基準地 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三重町（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三重町小坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三重町小坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。