三重町百枝(豊後大野市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の大分県豊後大野市三重町百枝基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

三重町百枝の地価は豊後大野市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊後大野市内の町名別順位
4/ 7
三重町百枝の平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
豊後大野市の調査地点平均
13,844円/㎡
三重町百枝はその約1.1

三重町百枝の地価は、豊後大野市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では豊後大野市7町中4位です。豊後大野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

三重町百枝の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2023Q3宅地(土地)250㎡600万円24,000円/㎡79,300円/坪
2023Q2宅地(土地)250㎡600万円24,000円/㎡79,300円/坪
2022Q2宅地(土地)790㎡650万円8,200円/㎡27,100円/坪
2021Q4宅地(土地と建物)1,600㎡740万円4,625円/㎡15,300円/坪1981年
2021Q4宅地(土地)260㎡580万円22,000円/㎡72,700円/坪
2021Q4宅地(土地と建物)1,400㎡200万円1,429円/㎡4,700円/坪1983年
2021Q3宅地(土地と建物)1,200㎡480万円4,000円/㎡13,200円/坪
2021Q2宅地(土地)330㎡650万円20,000円/㎡66,100円/坪
2020Q2宅地(土地と建物)410㎡1,400万円34,146円/㎡112,900円/坪2011年
2020Q1宅地(土地)400㎡660万円16,000円/㎡52,900円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

三重町百枝で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30995万円/坪150万円
501655万円/坪250万円
1003315万円/坪499万円

※基準地価平均の坪単価換算 約5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

三重町百枝の地価マップ(調査地点)

三重町百枝の調査地点(2025年・全1地点)

容積率200%は豊後大野市全体の平均(250%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
大分県豊後大野市三重町百枝字大原3258番25基準地15,100円/㎡49,900円/坪7,550円+0.0%三重町(徒歩19分)
住宅地建蔽/容積 70/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

三重町百枝の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の三重町百枝の基準地価は、町内基準地の平均で15,100円/㎡、坪単価は約49,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、三重町百枝は豊後大野市内7町中4位です。豊後大野市の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

三重町百枝の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

三重町百枝の基準地価平均の坪単価換算は約5万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約150万円です(50坪 約250万円、100坪 約499万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。三重町百枝で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三重町百枝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。