三重町市場(豊後大野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大分県豊後大野市三重町市場地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.2%
実勢 土地 坪単価(2011年)
69,400円/坪
調査地点
3地点
標準地2・基準地1

三重町市場の地価は豊後大野市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊後大野市内の町名別順位
2/ 7
三重町市場の平均
30,133円/㎡
坪単価 約99,600円/坪
豊後大野市の調査地点平均
13,844円/㎡
三重町市場はその約2.2

三重町市場の地価は、豊後大野市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では豊後大野市7町中2位です。豊後大野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

三重町市場の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2011年・5件)で、公示地価に対して実勢は約48%安い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202634,000円/㎡
202534,000円/㎡
202434,000円/㎡
202334,000円/㎡
202234,050円/㎡
202134,600円/㎡
202034,900円/㎡
201935,100円/㎡
201835,350円/㎡
201735,650円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

三重町市場の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)195㎡450万円23,000円/㎡76,000円/坪
2025Q2宅地(土地)330㎡50万円1,500円/㎡5,000円/坪
2025Q2宅地(土地)110㎡380万円35,000円/㎡115,700円/坪
2025Q2宅地(土地)115㎡440万円37,000円/㎡122,300円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)200㎡780万円39,000円/㎡128,900円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)230㎡100万円4,348円/㎡14,400円/坪1978年
2024Q4宅地(土地)115㎡350万円30,000円/㎡99,200円/坪
2024Q3宅地(土地)9,999㎡8,700万円26,000円/㎡86,000円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)90㎡350万円38,889円/㎡128,600円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)300㎡2,000万円66,667円/㎡220,400円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

20115
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

三重町市場の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県豊後大野市三重町市場の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は34,000円/㎡(坪単価112,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の97,500円/㎡(坪単価322,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の34,000円/㎡(坪単価112,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.53%となっています。

三重町市場の調査地点マップ

三重町市場の周辺環境・生活施設

三重町市場の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園3件、バス停1件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は三重町駅(700m)です。

幼稚園3件バス停1件図書館1件郵便局1件警察署・交番1件小学校1件
  • バス停バス停・約113m
  • 双葉保育園幼稚園・約136m
  • 豊後大野市中央図書館図書館・約220m
  • 三重郵便局郵便局・約298m
  • 三重幼稚園幼稚園・約369m
  • どんぐり幼稚園幼稚園・約388m
  • 豊後大野警察署警察署・交番・約398m
  • 市立三重第一小学校小学校・約418m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三重町市場の調査地点(2026年・全3地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大分県豊後大野市三重町市場字平吹1225番1外50,900円/㎡168,300円/坪-0.2%商業地三重町(700m)
大分県豊後大野市三重町市場字沖ノ田531番1外基準地22,400円/㎡74,000円/坪-0.4%商業地三重町(500m)
大分県豊後大野市三重町市場字桜馬場2038番817,100円/㎡56,500円/坪+0.6%住宅地三重町(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

三重町市場の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三重町市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。