三重町市場(豊後大野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大分県豊後大野市三重町市場の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
三重町市場の地価は豊後大野市で高い?町名別の平均・順位で比較
三重町市場の地価は、豊後大野市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では豊後大野市内7町中2位です。豊後大野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
三重町市場の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2011年・5件)で、公示地価に対して実勢は約48%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 34,050円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 34,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 35,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,350円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 35,650円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
三重町市場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 450万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 380万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 440万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 780万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 350万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 350万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
三重町市場の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大分県豊後大野市三重町市場の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は34,000円/㎡(坪単価112,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の97,500円/㎡(坪単価322,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の34,000円/㎡(坪単価112,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.53%となっています。
三重町市場の調査地点マップ
三重町市場の周辺環境・生活施設
三重町市場の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園3件、バス停1件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は三重町駅(700m)です。
- バス停バス停・約113m
- 双葉保育園幼稚園・約136m
- 豊後大野市中央図書館図書館・約220m
- 三重郵便局郵便局・約298m
- 三重幼稚園幼稚園・約369m
- どんぐり幼稚園幼稚園・約388m
- 豊後大野警察署警察署・交番・約398m
- 市立三重第一小学校小学校・約418m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
三重町市場の調査地点(2026年・全3地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県豊後大野市三重町市場字平吹1225番1外 | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | -0.2% | 商業地 | 三重町(700m) |
| 大分県豊後大野市三重町市場字沖ノ田531番1外基準地 | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | -0.4% | 商業地 | 三重町(500m) |
| 大分県豊後大野市三重町市場字桜馬場2038番8 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 三重町(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
三重町市場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三重町市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。