大分県大分市大字一の洲３番３外の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
16,700円/㎡
坪単価:
55,200円/坪
変動率:
+0.6%
大字一の洲の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,700円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中75位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16700円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
大分県大分市大字一の洲３番３外
アクセス
鶴崎駅から3,400m
前面道路
9.0m
面積
12303㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 大中規模工場、事業所等が立地する臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字一の洲３番３外の地価動向
大分県大分市大字一の洲３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,700円/㎡（坪単価55,200円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2025年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2024年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2023年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2022年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2021年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
大分県大分市大字一の洲３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字鶴崎字家形２４０９番５ | 1.6km | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | 4.9% | 鶴崎駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市徳島２丁目１９９４番 | 1.8km | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | 5.1% | 鶴崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市角子原１丁目１７１番２ | 2.2km | 56,100円/㎡ | 185,500円/坪 | 5.8% | 大在駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市乙津港町２丁目３番１３ | 2.3km | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | 6.1% | 鶴崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市寺崎町２丁目１番１０ | 2.8km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 4.9% | 高城駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字一の洲３番３外の基準地価 よくある質問
大分県大分市大字一の洲３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。