大分県大分市徳島２丁目１９９４番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,100円/㎡

坪単価:

102,800円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 大分-43

徳島の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,100円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31100円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市徳島２丁目１９９４番

アクセス

鶴崎駅から1,100m

前面道路

5.5m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	31100円/㎡
標準地・基準地コード	大分-43
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴崎
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市徳島２丁目１９９４番の地価動向

大分県大分市徳島２丁目１９９４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,100円/㎡（坪単価102,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、最低価格は2019年（令和1年）の25,600円/㎡（坪単価84,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2025年

3.9%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2024年

3.6%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2023年

3.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2022年

1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2021年

0.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2020年

0.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2019年

0.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2018年

0.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2017年

0.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2016年

0.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2015年

-1.5%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2014年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2013年

-2.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2012年

-4.2%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2011年

-5.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2010年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2009年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2008年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2007年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2006年

-2.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2005年

-0.8%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2004年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2003年

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

大分県大分市徳島２丁目１９９４番周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴崎駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字鶴崎字家形２４０９番５	942m	34,300円/㎡	113,400円/坪	4.9%	鶴崎駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市角子原１丁目１７１番２	1.4km	56,100円/㎡	185,500円/坪	5.8%	大在駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字一の洲３番３外	1.8km	16,700円/㎡	55,200円/坪	0.6%	鶴崎駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
大分県大分市乙津港町２丁目３番１３	1.8km	50,100円/㎡	165,600円/坪	6.1%	鶴崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５	2.2km	60,000円/㎡	198,300円/坪	6.2%	鶴崎駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細