大分県大分市大字鶴崎字家形２４０９番５の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,300円/㎡

坪単価:

113,400円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 大分-41

大字鶴崎字家形の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,300円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34300円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字鶴崎字家形２４０９番５

アクセス

鶴崎駅から900m

前面道路

5.0m

面積

224㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	34300円/㎡
標準地・基準地コード	大分-41
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴崎
駅からの距離	900m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市大字鶴崎字家形２４０９番５の地価動向

大分県大分市大字鶴崎字家形２４０９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,300円/㎡（坪単価113,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2025年

4.1%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2024年

1.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2023年

2.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2022年

2.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2021年

1.7%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2020年

0.7%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2019年

4.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2018年

0.0%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2017年

0.0%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2016年

-0.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2015年

-1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2014年

-1.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2013年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2012年

-4.8%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2011年

-5.1%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2010年

-5.1%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2009年

-5.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2008年

-2.9%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2007年

-5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2006年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-0.9%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2004年

-2.5%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2003年

-2.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2002年

-1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2001年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2000年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1999年

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

大分県大分市大字鶴崎字家形２４０９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴崎駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市乙津港町２丁目３番１３	926m	50,100円/㎡	165,600円/坪	6.1%	鶴崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市徳島２丁目１９９４番	942m	31,100円/㎡	102,800円/坪	5.1%	鶴崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字一の洲３番３外	1.6km	16,700円/㎡	55,200円/坪	0.6%	鶴崎駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
大分県大分市寺崎町２丁目１番１０	1.8km	55,600円/㎡	183,800円/坪	4.9%	高城駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５	1.9km	60,000円/㎡	198,300円/坪	6.2%	鶴崎駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細