大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,400円/㎡

坪単価:

60,800円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 大分-46

大字野津原字二ノ瀬原の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,400円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18400円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番

アクセス

豊後国分駅から5,600m

前面道路

7.0m

面積

422㎡

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詳細情報

基準地価	18400円/㎡
標準地・基準地コード	大分-46
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豊後国分
駅からの距離	5,600m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の地価動向

大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,400円/㎡（坪単価60,800円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2025年

0.6%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2024年

0.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2023年

0.0%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2022年

0.0%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2021年

0.0%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2020年

-0.6%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2019年

-0.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2018年

-0.5%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2017年

-0.5%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2016年

-0.5%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2015年

-0.5%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2014年

-1.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2013年

-1.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2012年

-1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2011年

-1.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2010年

-1.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2009年

-0.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2008年

-0.5%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2007年

-0.5%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2006年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2005年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2004年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2003年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2002年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2001年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2000年

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番周辺のエリア概要

最寄り駅は豊後国分駅（5,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字野津原字中牟田９１９番３	418m	22,800円/㎡	75,400円/坪	4.6%	豊後国分駅(5,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市富士見が丘西１丁目１２４５番２６２	1.9km	46,500円/㎡	153,700円/坪	6.2%	豊後国分駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字竹矢字法泉寺５８２番３	2.0km	7,500円/㎡	24,800円/坪	0.0%	豊後国分駅(7,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外	4.3km	127,000円/㎡	419,800円/坪	3.3%	豊後国分駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市萌葱台１丁目７５２番１４６	4.4km	67,000円/㎡	221,500円/坪	3.9%	南大分駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細