大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
18,100円/㎡
坪単価:
59,800円/坪
変動率:
+0.6%
大字野津原字二ノ瀬原の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,100円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
18100円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番
アクセス
豊後国分駅から5,600m
前面道路
70m
面積
422㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 18100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-46 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊後国分 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の地価動向
大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,100円/㎡（坪単価59,800円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2024年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2023年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2022年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2021年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2020年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2019年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2018年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2017年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2016年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2015年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2014年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2013年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2012年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2011年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2010年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2009年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2008年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2007年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2006年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2005年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2004年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2003年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2002年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2001年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2000年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は豊後国分駅（5,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字野津原字中牟田９１９番３ | 418m | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | 1.4% | 豊後国分駅(5,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市富士見が丘西１丁目１２４５番２６２ | 1.9km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 6.8% | 豊後国分駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字竹矢字法泉寺５８２番３ | 2.0km | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 0.0% | 豊後国分駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外 | 4.3km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 豊後国分駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市萌葱台１丁目７５２番１４６ | 4.4km | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 4.7% | 南大分駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の基準地価 よくある質問
大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。