大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１の基準地価は9,500円/㎡（坪単価約31,400円/坪）です。前年比は-1.0%です。

大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浅海井駅で、1,500mです。

大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１の基準地価

大分県佐伯市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,500円/㎡

坪単価:

31,400円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 佐伯-8

上浦大字津井浦字中園の地価は佐伯市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,500円/㎡は、佐伯市の平均（約15,922円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。佐伯市内29地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9500円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１

アクセス

浅海井駅から1,500m

前面道路

2.2m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	9500円/㎡
標準地・基準地コード	佐伯-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浅海井
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	2.2m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　2.2m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１の地価動向

大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,500円/㎡（坪単価31,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.81%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2024年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2023年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2022年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2021年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2020年

-1.9%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2019年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2018年

-1.8%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2017年

-1.8%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2016年

-1.8%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2015年

-0.9%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2014年

-0.9%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2013年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2012年

-6.3%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2011年

-5.9%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2010年

-6.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2009年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2008年

-6.3%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2007年

-5.9%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2006年

-5.6%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2005年

-5.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2004年

-5.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2003年

-1.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2002年

-0.5%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2001年

-0.5%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2000年

-0.5%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

1999年

-1.9%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

1998年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浅海井駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県佐伯市上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番	1.4km	10,800円/㎡	35,700円/坪	-1.8%	浅海井駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２	5.5km	5,750円/㎡	19,000円/坪	0.0%	浅海井駅(8,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県佐伯市大字海崎字塚田８７３番外	8.1km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-0.7%	海崎駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県佐伯市野岡町２丁目１１７６６番５９	9.6km	40,100円/㎡	132,600円/坪	-1.0%	佐伯駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県佐伯市西浜１０８３４番６０	9.7km	11,000円/㎡	36,400円/坪	0.0%	佐伯駅(1,800m)	工業地	倉庫	詳細