大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番の基準地価
大分県佐伯市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,100円/㎡
坪単価:
33,400円/坪
変動率:
1.0%
鶴見大字地松浦字井ノ谷の地価は佐伯市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,100円/㎡は、佐伯市の平均（約48,336円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。佐伯市内29地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10100円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番
アクセス
佐伯駅から12,000m
前面道路
25m
面積
234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 10100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐伯-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐伯 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 25m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 2.5m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 海岸部の県道背後に在来の住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番の地価動向
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2024年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2023年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2022年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2021年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2020年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2019年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2018年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2017年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2016年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2015年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2014年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2013年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2012年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2011年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2010年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2009年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2008年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2007年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2006年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2005年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2004年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2003年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐伯駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷８６８番８外 | 128m | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -1.4% | 佐伯駅(12,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市鶴見大字吹浦字昭和新地１９７８番２ | 1.7km | 8,180円/㎡ | 27,000円/坪 | -0.2% | 佐伯駅(9,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市米水津大字浦代浦字地下東６０７番１ | 3.0km | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -1.0% | 佐伯駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市米水津大字浦代浦字地下西６３３番７外 | 3.1km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.9% | 佐伯駅(13,000m) | 商業地 | 旅館兼住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市西浜１０８３４番６０ | 4.4km | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | 0.0% | 佐伯駅(1,800m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番の基準地価 よくある質問
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。