大分県竹田市大字玉来字上ノ迫１１５９番の基準地価

大分県竹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,600円/㎡

坪単価:

38,300円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 竹田-2

大字玉来字上ノ迫の地価は竹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,600円/㎡は、竹田市の平均（約9,455円/㎡）の約1.2倍です。竹田市内13地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11600円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県竹田市大字玉来字上ノ迫１１５９番

アクセス

玉来駅から400m

前面道路

5.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	11600円/㎡
標準地・基準地コード	竹田-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	玉来
駅からの距離	400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県竹田市大字玉来字上ノ迫１１５９番の地価動向

大分県竹田市大字玉来字上ノ迫１１５９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,600円/㎡（坪単価38,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2025年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2024年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2023年

-1.6%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2022年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2021年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2020年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2019年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2018年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2017年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2016年

-1.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2015年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2014年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2013年

-2.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2012年

-4.6%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2011年

-5.0%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2010年

-3.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2009年

-3.5%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2008年

-1.1%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2007年

-1.1%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2006年

-1.7%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2005年

-0.6%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2004年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2003年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2002年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2001年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2000年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

1999年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

1998年

-3.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

1997年

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

大分県竹田市大字玉来字上ノ迫１１５９番周辺のエリア概要

最寄り駅は玉来駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県竹田市大字玉来字玉来８９６番１外	298m	25,000円/㎡	82,600円/坪	-2.3%	玉来駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県竹田市大字竹田字久戸２４３６番２	2.5km	18,400円/㎡	60,800円/坪	-1.1%	豊後竹田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県竹田市大字会々字七里１４６４番９外	3.4km	16,400円/㎡	54,200円/坪	-1.2%	豊後竹田駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県竹田市荻町馬場字葎原１２７６番２	7.2km	2,300円/㎡	7,600円/坪	0.0%	豊後荻駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県竹田市荻町馬場字狐塚４２２番１２	7.5km	8,650円/㎡	28,600円/坪	0.0%	豊後荻駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細