岡山県備前市香登本字奥東９７７番の基準地価
岡山県備前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
14,600円/㎡
坪単価:
48,300円/坪
変動率:
0.7%
香登本字奥東の地価は備前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,600円/㎡は、備前市の平均（約16,522円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。備前市内9地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14600円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県備前市香登本字奥東９７７番
アクセス
香登駅から1,200m
前面道路
45m
面積
310㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 14600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 備前-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香登 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅に農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県備前市香登本字奥東９７７番の地価動向
岡山県備前市香登本字奥東９７７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,600円/㎡（坪単価48,300円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2024年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2023年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2022年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2021年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2020年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2019年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2018年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2017年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2016年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2015年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2014年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2013年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2012年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
岡山県備前市香登本字奥東９７７番周辺のエリア概要
最寄り駅は香登駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県備前市西片上字福原３１番 | 5.6km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -0.7% | 西片上駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県備前市東片上字沖浦２５５４番６ | 6.2km | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | 1.9% | 西片上駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２ | 7.4km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -1.2% | 西片上駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県備前市伊里中字大浦２４０番１ | 9.2km | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -1.8% | 伊里駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県備前市吉永町吉永中字甚平橋８４１番１外 | 11.6km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -0.7% | 吉永駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県備前市香登本字奥東９７７番の基準地価 よくある質問
岡山県備前市香登本字奥東９７７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。