岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２の基準地価は16,500円/㎡（坪単価約54,500円/坪）です。前年比は-1.2%です。

岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西片上駅で、3,100mです。

岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２の基準地価

岡山県備前市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

16,500円/㎡

坪単価:

54,500円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 備前-3

穂浪字神投の地価は備前市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,500円/㎡は、備前市の平均（約16,522円/㎡）とほぼ同水準です。備前市内9地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16500円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２

アクセス

西片上駅から3,100m

前面道路

35m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	16500円/㎡
標準地・基準地コード	備前-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西片上
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	山裾の傾斜地に形成された一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２の地価動向

岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,500円/㎡（坪単価54,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.28%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.2%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2024年

-1.8%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2023年

-1.7%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2022年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2021年

-2.2%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2020年

-2.7%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2019年

-2.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2018年

-3.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2017年

-3.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2016年

-2.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2015年

-2.8%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2014年

-2.7%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2013年

-2.6%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2012年

-2.6%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2011年

-2.9%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2010年

-2.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2009年

-2.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2008年

-1.6%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2007年

-2.6%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2006年

-3.3%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2005年

-3.5%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2004年

-5.3%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2003年

-6.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

-6.2%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2001年

-6.3%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2000年

-1.4%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1999年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1998年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1997年

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

岡山県備前市穂浪字神投３７９１番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は西片上駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県備前市東片上字沖浦２５５４番６	1.4km	11,000円/㎡	36,400円/坪	1.9%	西片上駅(1,400m)	工業地	工場	詳細
岡山県備前市西片上字福原３１番	2.4km	28,700円/㎡	94,900円/坪	-0.7%	西片上駅(300m)	商業地	店舗	詳細
岡山県備前市伊里中字大浦２４０番１	3.4km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-1.8%	伊里駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県備前市日生町寒河字中日生２５９４番１７	6.2km	28,000円/㎡	92,600円/坪	-2.1%	日生駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県備前市香登本字奥東９７７番	7.4km	14,600円/㎡	48,300円/坪	-0.7%	香登駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細