岡山県加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番の基準地価
岡山県吉備中央町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,680円/㎡
坪単価:
12,200円/坪
変動率:
1.3%
上加茂字新田の地価は加賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,680円/㎡は、加賀郡の平均（約5,644円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。加賀郡内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3680円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番
アクセス
上加茂バス停駅から170m
前面道路
65m
面積
426㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3680円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吉備中央-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上加茂バス停 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小学校近くに農家、一般住宅等が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番の地価動向
岡山県加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,680円/㎡（坪単価12,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の4,180円/㎡（坪単価13,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,680円/㎡（坪単価12,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-1.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,680 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2024年
¥3,730 /㎡
坪単価: 12,300円/坪
2023年
¥3,780 /㎡
坪単価: 12,500円/坪
2022年
¥3,830 /㎡
坪単価: 12,700円/坪
2021年
¥3,880 /㎡
坪単価: 12,800円/坪
2020年
¥3,960 /㎡
坪単価: 13,100円/坪
2019年
¥4,040 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2018年
¥4,130 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
2017年
¥4,180 /㎡
坪単価: 13,800円/坪
岡山県加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は上加茂バス停駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県加賀郡吉備中央町豊岡下字家ノ東８８番５外 | 7.8km | 2,490円/㎡ | 8,200円/坪 | -1.2% | いきいきプラザバス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県加賀郡吉備中央町竹荘字サキノス４９６番１外 | 10.4km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.5% | 賀陽郵便局前バス停駅(70m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県加賀郡吉備中央町上竹字宮地２０６８番１外 | 12.0km | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -1.1% | 宮地原バス停駅(80m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県加賀郡吉備中央町西字壱町地３４７番１ | 12.2km | 4,350円/㎡ | 14,400円/坪 | -1.4% | 大和郵便局前バス停駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番の基準地価 よくある質問
岡山県加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。