岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０の基準地価
岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,000円/㎡
坪単価:
99,200円/坪
変動率:
0.3%
玉島乙島字槙ノ前の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,000円/㎡は、倉敷市の平均（約535,236円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内62地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30000円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０
アクセス
新倉敷駅から4,900m
前面道路
40m
面積
176㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 30000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 倉敷-36 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新倉敷 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０の地価動向
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2024年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2023年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2022年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2021年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2020年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2019年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2018年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2017年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2016年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2015年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2014年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2002年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2001年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2000年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０周辺のエリア概要
最寄り駅は新倉敷駅（4,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市玉島柏島字東宮地１５８０番６ | 1.1km | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | -0.3% | 新倉敷駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島乙島字ホ六割６７６３番１１外 | 1.6km | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | 0.5% | 新倉敷駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島中央町３丁目９１１番１７５ | 1.8km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | -0.5% | 新倉敷駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島字柏場１３３８番１外 | 2.5km | 59,100円/㎡ | 195,400円/坪 | 0.9% | 新倉敷駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外 | 2.5km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.4% | 新倉敷駅(7,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０の基準地価 よくある質問
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。