岡山県倉敷市福島字西大山下４０４番５の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,600円/㎡

坪単価:

296,200円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 倉敷-4

福島字西大山下の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,600円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約1.4倍です。倉敷市内66地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89600円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市福島字西大山下４０４番５

アクセス

倉敷駅から2,000m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	89600円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	倉敷
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ郊外の一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市福島字西大山下４０４番５の地価動向

岡山県倉敷市福島字西大山下４０４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,600円/㎡（坪単価296,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の66,300円/㎡（坪単価219,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.46%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2025年

2.9%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2024年

2.9%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2023年

3.2%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2022年

3.6%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2021年

1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2020年

1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2019年

2.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

2.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

2.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2016年

1.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2015年

1.2%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2014年

2.2%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2013年

1.4%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2012年

0.0%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2011年

-1.0%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2010年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2009年

-1.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2008年

0.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2007年

-1.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2005年

-4.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-5.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-7.2%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2002年

-10.3%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2001年

-10.2%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2000年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

岡山県倉敷市福島字西大山下４０４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は倉敷駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市平田字クロ中６４０番２外	406m	86,900円/㎡	287,300円/坪	2.1%	倉敷駅(1,800m)	商業地	店舗	詳細
岡山県倉敷市幸町５３６番７外	928m	150,000円/㎡	495,900円/坪	3.4%	倉敷駅(800m)	商業地	事務所	詳細
岡山県倉敷市浜町１丁目５６８番１０	1.1km	102,000円/㎡	337,200円/坪	2.5%	倉敷駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市鶴形１丁目６６２番２	1.2km	202,000円/㎡	667,800円/坪	3.6%	倉敷駅(700m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岡山県倉敷市東町６７６番２０	1.3km	118,000円/㎡	390,100円/坪	3.5%	倉敷駅(1,500m)	商業地	診療所兼住宅	詳細