岡山県倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,000円/㎡

坪単価:

66,100円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 倉敷-38

玉島黒崎字町の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,000円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内66地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20000円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外

アクセス

新倉敷駅から7,100m

前面道路

3.8m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	20000円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新倉敷
駅からの距離	7,100m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と農家住宅の混じる旧来からの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外の地価動向

岡山県倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,000円/㎡（坪単価66,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の48,900円/㎡（坪単価161,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.78%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2025年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2024年

-1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2023年

-1.8%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2022年

-1.8%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2021年

-1.8%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2020年

-1.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2019年

-1.3%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2018年

-1.7%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2017年

-1.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2016年

-2.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2015年

-2.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2014年

-2.3%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2013年

-2.3%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2012年

-4.0%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2011年

-4.2%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2010年

-4.3%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2009年

-3.5%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2008年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2007年

-7.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2005年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2004年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2003年

-7.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2002年

-7.4%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2001年

-7.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2000年

-1.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1999年

-0.6%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

1998年

0.0%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

1997年

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

岡山県倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は新倉敷駅（7,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市玉島柏島字東宮地１５８０番６	1.9km	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.0%	新倉敷駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０	2.5km	30,000円/㎡	99,200円/坪	0.0%	新倉敷駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島中央町３丁目９１１番１７５	3.3km	44,100円/㎡	145,800円/坪	-0.2%	新倉敷駅(2,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島阿賀崎３丁目５１５番８	3.9km	52,900円/㎡	174,900円/坪	0.4%	新倉敷駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島乙島字ホ六割６７６３番１１外	4.0km	42,200円/㎡	139,500円/坪	0.7%	新倉敷駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細