岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外の公示地価
岡山県真庭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
9,900円/㎡
坪単価:
32,700円/坪
変動率:
2.0%
下湯原字神祗屋敷の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,900円/㎡は、真庭市の平均（約21,900円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内12地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
9900円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外
アクセス
中国勝山駅から19,000m
前面道路
4.0m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 9900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中国勝山 |
| 駅からの距離 | 19,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、農地等の混在する傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外の地価動向
岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,900円/㎡（坪単価32,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,900円/㎡（坪単価32,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2025年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2024年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2023年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2022年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2021年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2020年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2019年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2018年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2017年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2016年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2015年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2014年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2013年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2012年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2011年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2010年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2009年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2008年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2007年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2005年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2004年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2003年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2002年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2001年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2000年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
1999年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
1998年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
1997年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
1996年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
1995年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は中国勝山駅（19,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは真庭消防署湯原分署（消防署・約177m）です。
周辺施設情報（半径500m）
真庭消防署湯原分署
消防署 • 177m
湯原支局
市役所・区役所 • 313m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１ | 518m | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | -2.2% | 中国勝山駅(20,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番 | 924m | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -3.1% | 中国勝山駅(20,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県真庭市久世字角町２４６２番４ | 12.3km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 久世駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１ | 12.7km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -1.8% | 中国勝山駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市本郷字乗政１００番９ | 12.8km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -1.3% | 中国勝山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外の地価公示価格 よくある質問
岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。