岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１の公示地価
岡山県真庭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
17,600円/㎡
坪単価:
58,200円/坪
変動率:
2.2%
豊栄字ヨシダチの地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,600円/㎡は、真庭市の平均（約21,900円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内12地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
17600円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１
アクセス
中国勝山駅から20,000m
前面道路
6.5m
面積
435㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 17600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中国勝山 |
| 駅からの距離 | 20,000m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅の中に店舗も見られる振興局に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１の地価動向
岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,600円/㎡（坪単価58,200円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の18,800円/㎡（坪単価62,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,600円/㎡（坪単価58,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-2.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2025年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2024年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2023年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は中国勝山駅（20,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは湯原支局（市役所・区役所・約237m）です。バス停は最寄り約373mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
湯原支局
市役所・区役所 • 237m
真庭警察署湯原駐在所
警察署・交番 • 386m
真庭消防署湯原分署
消防署 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番 | 406m | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -3.1% | 中国勝山駅(20,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外 | 518m | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -2.0% | 中国勝山駅(19,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市久世字角町２４６２番４ | 12.8km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 久世駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１ | 13.2km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -1.8% | 中国勝山駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市本郷字乗政１００番９ | 13.2km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -1.3% | 中国勝山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。