岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１の公示地価
岡山県真庭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,100円/㎡
坪単価:
73,100円/坪
変動率:
1.8%
勝山字旦西の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,100円/㎡は、真庭市の平均（約21,900円/㎡）とほぼ同水準です。真庭市内12地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22100円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１
アクセス
中国勝山駅から450m
前面道路
3.4m
面積
235㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中国勝山 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 3.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 3.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１の地価動向
岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2025年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2024年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2023年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2022年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2021年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2020年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2019年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2018年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2017年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2016年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2015年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2014年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2013年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2012年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2011年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2010年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2009年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2008年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2007年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2005年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2004年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2003年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2002年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2001年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2000年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
1999年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
1998年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
1997年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
1996年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
1995年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は中国勝山駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはマルイ勝山店（スーパーマーケット・約291m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マルイ勝山店
スーパーマーケット • 291m
勝山こども園
幼稚園 • 42m
岡山県美作県民局真庭支局
市役所・区役所 • 177m
真庭警察署勝山駅前交番
警察署・交番 • 313m
勝山振興局・勝山文化センター
市役所・区役所 • 322m
美作勝山郵便局
郵便局 • 376m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外 | 265m | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -1.8% | 中国勝山駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市本郷字乗政１００番９ | 685m | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -1.3% | 中国勝山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市久世字角町２４６２番４ | 4.9km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 久世駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市惣字大沼三角田１４９番１ | 5.1km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 0.0% | 久世駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５ | 6.2km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.8% | 久世駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。