岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５の公示地価
岡山県真庭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
16,100円/㎡
坪単価:
53,200円/坪
変動率:
1.8%
台金屋字大宮の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,100円/㎡は、真庭市の平均（約21,900円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内12地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
16100円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５
アクセス
久世駅から1,800m
前面道路
3.7m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 16100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久世 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 3.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 3.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、貸家等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５の地価動向
岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,100円/㎡（坪単価53,200円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の23,400円/㎡（坪単価77,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,100円/㎡（坪単価53,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2025年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2024年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2023年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2022年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2021年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2020年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2019年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2018年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2017年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2016年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2015年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2014年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2013年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2012年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2011年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2010年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2009年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５周辺のエリア概要
最寄り駅は久世駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは愛慈園（幼稚園・約410m）です。
周辺施設情報（半径500m）
愛慈園
幼稚園 • 410m
久世第二保育園
幼稚園 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市惣字大沼三角田１４９番１ | 1.2km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 0.0% | 久世駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県真庭市久世字角町２４６２番４ | 1.4km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 久世駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市福田字森ノ下１８８番１ | 3.0km | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -0.9% | 古見駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外 | 6.1km | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -1.8% | 中国勝山駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市勝山字旦西６４９番１ | 6.2km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -1.8% | 中国勝山駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５の地価公示価格 よくある質問
岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。