岡山県新見市哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番の基準地価

岡山県新見市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,100円/㎡

坪単価:

20,200円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 新見-3

哲西町八鳥字平兵衛屋敷の地価は新見市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,100円/㎡は、新見市の平均（約10,617円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。新見市内14地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6100円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県新見市哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番

アクセス

野馳駅から1,700m

前面道路

5.5m

面積

283㎡

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詳細情報

基準地価	6100円/㎡
標準地・基準地コード	新見-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	野馳
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか近隣店舗等も散見される旧来からの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県新見市哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番の地価動向

岡山県新見市哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,100円/㎡（坪単価20,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,100円/㎡（坪単価20,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.30%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2025年

-0.8%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2024年

-0.8%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2023年

-0.8%

¥6,250 /㎡

坪単価: 20,700円/坪

2022年

-0.8%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2021年

-0.8%

¥6,350 /㎡

坪単価: 21,000円/坪

2020年

-0.5%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2019年

-3.3%

¥6,430 /㎡

坪単価: 21,300円/坪

2018年

-3.1%

¥6,650 /㎡

坪単価: 22,000円/坪

2017年

-3.1%

¥6,860 /㎡

坪単価: 22,700円/坪

2016年

-3.0%

¥7,080 /㎡

坪単価: 23,400円/坪

2015年

-2.0%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2014年

-2.6%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2013年

-3.2%

¥7,650 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2012年

-4.2%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2011年

-2.9%

¥8,250 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2010年

-3.6%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2009年

-2.5%

¥8,820 /㎡

坪単価: 29,200円/坪

2008年

-0.9%

¥9,050 /㎡

坪単価: 29,900円/坪

2007年

-2.9%

¥9,130 /㎡

坪単価: 30,200円/坪

2005年

-2.6%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2004年

-1.5%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2003年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2002年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2001年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2000年

0.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

1999年

0.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

1998年

0.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

1997年

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

岡山県新見市哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番周辺のエリア概要

最寄り駅は野馳駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県新見市哲西町矢田字末木２５７５番４外	3.1km	8,000円/㎡	26,400円/坪	-2.0%	矢神駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市哲多町田淵字小迫６８番１	6.9km	2,920円/㎡	9,700円/坪	-2.0%	矢神駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市神郷下神代字札場４０５９番	11.5km	6,570円/㎡	21,700円/坪	-1.9%	備中神代駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市哲多町矢戸字鍛治屋６８１番	11.8km	4,760円/㎡	15,700円/坪	-1.9%	石蟹駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市正田字中川原２８番５	14.3km	23,200円/㎡	76,700円/坪	0.0%	石蟹駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細