岡山県新見市正田字中川原２８番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県新見市正田字中川原２８番５の基準地価は23,200円/㎡（坪単価約76,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県新見市正田字中川原２８番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石蟹駅で、2,400mです。

岡山県新見市正田字中川原２８番５の基準地価

岡山県新見市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

23,200円/㎡

坪単価:

76,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 新見-1

正田字中川原の地価は新見市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,200円/㎡は、新見市の平均（約10,736円/㎡）の約2.2倍です。新見市内14地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県新見市正田字中川原２８番５

アクセス

石蟹駅から2,400m

前面道路

30m

面積

320㎡

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詳細情報

基準地価	23200円/㎡
標準地・基準地コード	新見-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石蟹
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　3.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅等が見られる高梁川東岸、国道直背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県新見市正田字中川原２８番５の地価動向

岡山県新見市正田字中川原２８番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.60%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2024年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2023年

-0.4%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2022年

-0.4%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2021年

-0.8%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2020年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2019年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2018年

-0.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2017年

-1.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2016年

-1.6%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2015年

-2.0%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2014年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2013年

-2.3%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2012年

-2.9%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2011年

-2.1%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2010年

-2.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2009年

-1.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2008年

-1.4%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2007年

-1.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2005年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2004年

-1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2003年

-2.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2002年

-2.5%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2001年

-1.8%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2000年

-1.2%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

1999年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

1998年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

1997年

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

岡山県新見市正田字中川原２８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は石蟹駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県新見市高尾２４８５番８	2.6km	49,600円/㎡	164,000円/坪	-1.0%	新見駅(300m)	商業地	事務所	詳細
岡山県新見市上市字寺ノ前６１４番	5.7km	21,000円/㎡	69,400円/坪	-0.9%	新見駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市神郷下神代字札場４０５９番	6.9km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-2.2%	備中神代駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市哲多町矢戸字鍛治屋６８１番	7.4km	4,850円/㎡	16,000円/坪	-2.0%	石蟹駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市哲多町田淵字小迫６８番１	7.5km	2,980円/㎡	9,900円/坪	-2.3%	矢神駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細