岡山県新見市高尾２４８５番８の基準地価

岡山県新見市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,200円/㎡

坪単価:

162,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 新見5-1

高尾の地価は新見市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,200円/㎡は、新見市の平均（約10,617円/㎡）の約4.6倍です。新見市内14地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

49200円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

岡山県新見市高尾２４８５番８

アクセス

新見駅から300m

前面道路

19.0m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	49200円/㎡
標準地・基準地コード	新見5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新見
駅からの距離	300m
前面道路幅員	19.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　19.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所等に空閑地も見られる国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県新見市高尾２４８５番８の地価動向

岡山県新見市高尾２４８５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,200円/㎡（坪単価162,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2025年

-1.0%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2024年

-1.0%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2023年

-1.4%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2022年

-1.5%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2021年

-1.9%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2020年

-2.2%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2019年

-1.8%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2018年

-2.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2017年

-2.6%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2016年

-3.0%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2015年

-3.4%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2014年

-3.6%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2013年

-4.0%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2012年

-4.8%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2011年

-5.1%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2010年

-4.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2009年

-2.6%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2008年

-2.1%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2007年

-5.7%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-4.0%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2004年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

岡山県新見市高尾２４８５番８周辺のエリア概要

最寄り駅は新見駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県新見市正田字中川原２８番５	2.6km	23,200円/㎡	76,700円/坪	0.0%	石蟹駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市上市字寺ノ前６１４番	3.3km	20,800円/㎡	68,800円/坪	-1.0%	新見駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市神郷下神代字札場４０５９番	5.6km	6,570円/㎡	21,700円/坪	-1.9%	備中神代駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市哲多町田淵字小迫６８番１	8.7km	2,920円/㎡	9,700円/坪	-2.0%	矢神駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市哲多町矢戸字鍛治屋６８１番	9.8km	4,760円/㎡	15,700円/坪	-1.9%	石蟹駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細