岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,500円/㎡
坪単価:
266,100円/坪
変動率:
+3.9%
最字談議田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,500円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80500円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外
アクセス
高島駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高島 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外の地価動向
岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,500円/㎡（坪単価266,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の63,600円/㎡（坪単価210,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2025年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2024年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2023年
¥71,900 /㎡
坪単価: 237,700円/坪
2022年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2021年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2020年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2019年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2018年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2017年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2016年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2015年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2014年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2013年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は高島駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りは有限会社太田食料品店（スーパーマーケット・約402m）です。
周辺施設情報（半径500m）
有限会社太田食料品店
スーパーマーケット • 402m
旭竜幼稚園
幼稚園 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 644m | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 3.4% | 高島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 826m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 西川原駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 1.1km | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | 4.5% | 高島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区今在家字清水川２２７番７外 | 1.2km | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 2.6% | 高島駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１ | 1.2km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.0% | 西川原駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。