岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
102,000円/㎡
坪単価:
337,200円/坪
変動率:
+5.0%
西川原の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価102,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
102000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１
アクセス
西川原駅から450m
前面道路
4.5m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 102000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西川原 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１の地価動向
岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2025年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2024年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2023年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2022年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2021年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2020年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2019年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2018年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2017年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2016年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2015年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2014年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2013年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2012年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2011年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2010年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2009年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2008年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2007年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2006年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2005年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2004年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2003年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2002年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2001年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2000年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1999年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1998年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1997年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1996年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1995年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西川原駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りは就実小学校（小学校・約138m）です。バス停は最寄り約498mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
就実小学校
小学校 • 138m
宇野保育園
幼稚園 • 261m
就実こども園
保育園 • 392m
浜保育園
幼稚園 • 475m
図書館
図書館 • 211m
郵便局
郵便局 • 422m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１ | 586m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 4.5% | 岡山駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼医院 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 944m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 西川原駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区番町１丁目１０番 | 989m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 6.3% | 岡山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 1.2km | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 6.3% | 岡山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区大和町１丁目２５０番１１ | 1.2km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 3.4% | 法界院駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。