岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
203,000円/㎡
坪単価:
671,100円/坪
変動率:
+6.3%
住吉町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価203,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.7倍です。岡山市内148地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
203000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番
アクセス
岡山駅から2,800m
前面道路
4.0m
面積
410㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 203000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番の地価動向
岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2025年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2024年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2023年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2020年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2018年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2017年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2016年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2013年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2012年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2009年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2008年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2001年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2000年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1999年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1998年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1997年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1996年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
1995年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは岡山古京郵便局（郵便局・約425m）です。バス停は最寄り約443mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
岡山古京郵便局
郵便局 • 425m
岡山浜郵便局
郵便局 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１ | 572m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 4.5% | 岡山駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼医院 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区国富３丁目６５８番１６ | 775m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 4.7% | 岡山駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外 | 792m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 6.6% | 岡山駅(1,800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 1.1km | 356,000円/㎡ | 1,176,900円/坪 | 7.9% | 岡山駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６ | 1.1km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 3.7% | 岡山駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。