岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
276,000円/㎡
坪単価:
912,400円/坪
変動率:
+6.6%
内山下の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価276,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約2.3倍です。岡山市内148地点中12位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
276000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外
アクセス
岡山駅から1,800m
前面道路
18.0m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 276000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外の地価動向
岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2025年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2024年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2023年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2022年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2021年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2018年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2017年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2015年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2014年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2013年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2012年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2009年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2008年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2007年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2004年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2003年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2002年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2001年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2000年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1999年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
1998年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
1997年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
1996年
¥705,000 /㎡
坪単価: 2,330,600円/坪
1995年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りは紀ノ国屋（スーパーマーケット・約414m）です。バス停は最寄り約110mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
紀ノ国屋
スーパーマーケット • 414m
つよし商店
スーパーマーケット • 438m
わたなべ生鮮館 柳川いちば
スーパーマーケット • 498m
内山下幼稚園
幼稚園 • 164m
岡山県立図書館
図書館 • 140m
岡山県警察本部
警察署・交番 • 151m
岡山県庁
市役所・区役所 • 154m
岡山中央郵便局県庁内分室
郵便局 • 192m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 319m | 356,000円/㎡ | 1,176,900円/坪 | 7.9% | 岡山駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 446m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 0.7% | 岡山駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼旅館 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 | 530m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 8.7% | 岡山駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７ | 624m | 618,000円/㎡ | 2,043,000円/坪 | 7.7% | 岡山駅(950m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 792m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 6.3% | 岡山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。