岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

259,000円/㎡

坪単価:

856,200円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 岡山北5-16

地価サマリー

地価公示価格

259000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外

アクセス

岡山駅から1,800m

前面道路

180m

面積

149㎡

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詳細情報

地価公示価格	259000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-16
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外の地価動向

岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.26%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2024年

4.3%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2023年

4.5%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2022年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2021年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2020年

4.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2019年

4.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2018年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2017年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2016年

2.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2015年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2014年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2013年

-0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2012年

-2.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2011年

-3.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2010年

-3.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2009年

-2.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2008年

2.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2007年

2.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2006年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2005年

-3.4%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2004年

-8.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2003年

-13.5%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2002年

-16.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-12.2%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2000年

-11.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

1999年

-14.6%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1998年

-19.7%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

1997年

-17.7%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1996年

-18.0%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

1995年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

県庁前

バス停 • 110m

県庁前

バス停 • 187m

県庁南

バス停 • 187m

中銀前

バス停 • 206m

中銀本店前

バス停 • 212m

教育施設

内山下幼稚園

幼稚園 • 164m

生活施設

紀ノ国屋

スーパーマーケット • 414m

わたなべ生鮮館柳川いちば

スーパーマーケット • 498m

公共施設

岡山県立図書館

図書館 • 140m

岡山県警察本部

警察署・交番 • 151m

岡山県庁

市役所・区役所 • 154m

岡山中央郵便局県庁内分室

郵便局 • 192m

岡山中警察署内山下交番

警察署・交番 • 232m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細