岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
187,000円/㎡
坪単価:
618,200円/坪
変動率:
+4.5%
浜字中四ノ坪の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価187,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.5倍です。岡山市内148地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
187000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼医院
所在地
岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１
アクセス
岡山駅から2,400m
前面道路
22.0m
面積
328㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 187000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼医院 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１の地価動向
岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2025年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2024年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2023年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2022年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2019年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2018年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2017年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2016年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2013年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2009年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2004年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1999年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1998年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1997年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
1996年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
1995年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは浜保育園（幼稚園・約402m）です。バス停は最寄り約37mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
浜保育園
幼稚園 • 402m
岡山浜郵便局
郵便局 • 147m
岡山中央警察署
警察署・交番 • 176m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 572m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 6.3% | 岡山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１ | 586m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.0% | 西川原駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 859m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 西川原駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区国富３丁目６５８番１６ | 885m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 4.7% | 岡山駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区弓之町１０番１１７外 | 1.1km | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 6.6% | 岡山駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。