岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+5.4%
東川原字尾島道東の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）とほぼ同水準です。岡山市内148地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
117000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４
アクセス
西川原駅から1,400m
前面道路
6.0m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西川原 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４の地価動向
岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の79,300円/㎡（坪単価262,100円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2025年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2019年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2018年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2015年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2012年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2007年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2006年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2004年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2002年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
1999年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1998年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1997年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1996年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1995年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は西川原駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件があります。最寄りは天満屋ハピータウン（スーパーマーケット・約335m）です。バス停は最寄り約448mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
天満屋ハピータウン
スーパーマーケット • 335m
コープ
スーパーマーケット • 411m
市立宇野小学校
小学校 • 176m
宇野幼稚園
幼稚園 • 231m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区国富３丁目６５８番１６ | 765m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 4.7% | 岡山駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区最字談議田４８番２外 | 826m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 3.9% | 高島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１ | 859m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 4.5% | 岡山駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼医院 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区西川原１丁目３７８番１ | 944m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.0% | 西川原駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 1.0km | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | 4.5% | 高島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。